İzmit Körfezi’nin ve Karamürsel’ in, en güzel seyredildiği köy olarak dikkat çeken Oluklu, seyrek dizilmiş evleriyle geniş bir saha içinde yer almıştır. Yerleşim sahası dağınık olduğundan sağlıklı bir altyapıya kavuşamamıştır.
Köye ilk 1968 yılında su getirilmiş ancak bu girişim, uzun yıllar çekilen su sıkıntısını giderememiş, 2000 yılında Karamürsel Belediyesi’nin kaynaklarından sağlanan su takviyesi sayesinde sorun çözümlenmiştir.
Coğrafi konumu sebebiyle insanların villa ve ev yapmaya yöneldikleri Oluklu köyünün 3.255 dekar tarım arazisi mevcuttur. Bu arazinin önemli bir bölümü, iskan sahası olarak alıcılara sunulmuş durumdadır. Diğer bölümünde ise tahıl üretimi meyvecilik, aile sebzeciliği ve süt hayvancılığı yapılır. Arıcılık da, üreticilerin ilgi alanındadır.
Oluklu köyü, bina yapımı ve kalitesi bakımından diğer köylerden faklı bir çizgi sergiler. Değişik tür villa ve konutlar, buraya küçük bir uydu kent görünümü verdiğinden, arazilere talep her geçen gün artmaktadır. Buna rağmen köy, iş gücü açısından yıllarca göç verilmiştir.
Karamürsel – İznik yolunun keskin ve dik virajlarla içinden geçtiği Oluklu köyü, ilçe merkezine 6 kilometre uzaklıktadır